Vooraanzicht Kempenaar 29, Wijk bij Duurstede

Nieuw te koop · Beschikbaar

EnergieA

Kempenaar 29

3961 KN Wijk bij Duurstede · De Horden Schepen

"Een licht, instapklaar familiehuis met vrij uitzicht over het groen."

Vraagprijs

€ 739.000 k.k.

68 foto's · 360° tour · plattegronden

Woonoppervlakte137 m²

Perceel265 m²

Slaapkamers4

EnergielabelA

Het verhaal

Een licht en instapklaar familiehuis met vrij uitzicht over het groen.

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, extra berging, bijkeuken, royale woonkeuken en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning geniet van een prachtige ligging met vrij uitzicht over een groenvoorziening en een groot grasveld aan de voorzijde. Met vier slaapkamers, volop leefruimte en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles wat een comfortabel gezinshuis compleet maakt.

De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor is een instapklaar woonhuis ontstaan waar u direct kunt genieten van jarenlang woonplezier.

Type

Eengezinswoning · 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1988

Inhoud

536 m³

Aanvaarding

In overleg

"Een huis dat u beslist van binnen moet komen bekijken."

Een gevoel

De sfeer van de straat.

Een doorsnee voorjaarsmiddag in de Kempenaar — rustig, groen en kindvriendelijk.

Sfeerbeeld · loops

Sfeerbeeld ter illustratie · Plan een bezichtiging om de Kempenaar zelf te ervaren.

Galerij

Wandel virtueel door het huis.

68 foto's beschikbaar · Klik op een foto om te vergroten

Bekijk in detail

Plattegronden & videotour.

Bekijk de indeling van alle drie de woonlagen en stap virtueel naar binnen.

Interactieve 2D / 3D plattegrond · klik en sleepOpen op Funda

Kenmerken

Comfort en duurzaamheid verfijnd samengebracht.

Met diverse moderniseringen en duurzame upgrades is dit huis klaar voor jarenlang woonplezier.

Zonnepanelen

12 panelen geïnstalleerd in 2020

Hybride warmtepomp

Nieuwe cv-ketel met spaarpomp (2024)

Airconditioning

In de hoofdslaapkamer (2020)

Tuin op het zuiden

81 m² zonnige achtertuin, 7,10 × 11,40 m

Aangebouwde garage

Met elektra, verwarming en isolatie

Volledig geïsoleerd

Dak, muur, vloer & HR-dubbel glas

Trappen gerenoveerd

Vernieuwd in 2023

Extra berging

Gerealiseerd in 2023

Ideale ligging

Korte afstand tot binnenstad & scholen

Oppervlakten

Wonen137 m²
Perceel265 m²
Inhoud536 m³
Buitenruimte4 m²

Indeling

Kamers5 (4 slaapkamers)
Badkamers1 + 2 toiletten
Woonlagen3
VoorzieningenAirco, zonwering, mech. ventilatie

Energie & Tuin

VerwarmingHybride warmtepomp
IsolatieDak, muur, vloer, HR-glas
Achtertuin81 m² (zuid)
Garage1 auto · aangebouwd

Hypotheek-indicator

Wat zou deze woning u maandelijks kosten?

Speel met onderstaande variabelen voor een indicatie van de maandlast. Resultaat is een richtgetal — voor een precieze berekening adviseren wij een gesprek met uw hypotheekadviseur.

Op basis van een annuïtaire hypotheek over de gehele looptijd.

Berekening

Eigen geld inleg€ 80.000

€ 0€ 300.000

Rentepercentage3.9 %

2.5 %6.0 %

Looptijd30 jaar

10 jaar30 jaar

Geschatte maandlast

€ 3.108 / maand

Vraagprijs

€ 739.000

Kosten koper (~6%)

€ 44.340

Lening

€ 659.000

Eigen geld nodig

€ 80.000

Dit is een indicatieve berekening op basis van een annuïtaire hypotheek. Werkelijke maandlasten hangen af van uw situatie, hypotheekvorm, NHG-grens, fiscale aftrek en bijkomende kosten. Vraag advies bij een onafhankelijk hypotheekadviseur.

De Horden Schepen · Wijk bij Duurstede

De buurt

Wonen aan de rand van een historisch stadje.

Een groene, kindvriendelijke buurt aan de rand van de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Wandel binnen enkele minuten naar winkels, scholen en sportvoorzieningen — of stap op de fiets richting de Lek.

Inwoners

1.710

Gezinnen

35%

Gem. m²

€ 4.324

Bekijk op Google Maps

De ligging